De verkoopmarkt is dynamisch en vaak onvoorspelbaar. Onesta is dé verkoopmakelaar in jouw regio en zorgt voor een verkoop tegen de beste prijs met de gunstigste voorwaarden. Wij zijn al jaren specialist op de Haagse woningmarkt, en sinds enkele jaren actief in meerdere regio's van Nederland. Zo zijn we te vinden in Amsterdam, Den Haag en Voorburg.
Jouw huis verkopen doe je met de makelaar die een 9,5 scoort onder haar klanten op Funda!
Meer weten? Bel 070-345 95 22 of neem contact op met ons via het formulier hieronder.
Huis verkopen? In een eerste kennismakingsgesprek horen wij graag wat jouw situatie is en welke wensen je hebt. Wij kunnen je uitgebreid adviseren en stellen samen met jou een plan op zodat jouw wensen werkelijkheid worden.
Wij vertellen wat je van ons kunt verwachten én leggen alle stappen duidelijk uit.
We komen graag bij je langs om de woning te inspecteren. We kijken voornamelijk naar de grootte van de woning, de ligging en de staat. Wat is het aantal vierkante meters? Is de woning goed onderhouden? Zo krijgen we een duidelijk beeld van de woning en kunnen we een realistische inschatting maken van de waarde.
Op basis van de informatie en een marktonderzoek zal een verkoopadvies worden gegeven. Als je daarna besluit met ons in zee te gaan, leggen we deze samenwerking vast in een opdracht tot dienstverlening (OTD).
Jij wilt natuurlijk niets liever dan de beste prijs voor je woning. Hoe hoger die prijs, hoe beter, toch? Ook wij gaan altijd voor verkopen tegen de beste prijs en met de gunstigste voorwaarden! Maar we blijven wel realistisch.
Daarom voeren we ook een gedetailleerde marktanalyse uit. We kijken naar vergelijkbare woningen en maken een analyse van de buurt. De informatie uit de woninginspectie en de marktanalyse mixen we met onze eigen kennis en ervaring. Het resultaat: een verkoopadvies en een goede inschatting van de verwachte verkoopwaarde. Verder adviseren we over de vraagprijs en de juiste verkoopstrategie.
Wist je dat…
Onze gerealiseerde verkoopprijzen per vierkante meter hoger liggen dan de gemiddelde prijzen volgens het Kadaster?
Een woning verkoopt zichzelf niet zomaar. Daarom stellen we samen een uitgebreid publiciteitsplan op om de verkoop een boost te geven. We kijken welke marketingmogelijkheden het beste passen bij jouw woning.
Hierbij zorgen we voor pakkende omschrijvingen en gebruiken we promotiemateriaal, zoals: professionele fotografie, plattegrond, 3D-fotografie en video's.
Wij zullen werken aan de promotie van de woning, maar je moet er zelf voor zorgen dat deze er netjes uitziet voordat de eerste kijkers voor de deur staan. Zorg dat je huis verzorgd en opgeruimd is, en dat de meeste persoonlijke spulletjes zijn weggehaald.
Als jij de appeltaart en verse koffie klaarzet, nemen wij de bezichtigingen over. Vaak voelen kijkers zich prettiger als de verkoper zelf niet aanwezig is als ze de woning aan het bekijken zijn. Zo durven ze vaak meer vragen te stellen en opmerkingen te maken.
Wij kunnen daarom de bezichtigingen begeleiden. Tijdens de bezichtigingen proberen we het gevoel van de woning zoveel mogelijk over te brengen en zullen we proberen te achterhalen waarom de kijkers geïnteresseerd zijn (of waarom juist niet).
En dan komen daar de eerste biedingen… Yes! Samen met de geïnteresseerde partijen gaan we vervolgens onderhandelen. Hierbij houden wij het hoofd koel en halen we het maximale uit de onderhandelingen. Zodat jijzelf én de uiteindelijke koper tevreden zijn.
Niet altijd zal de hoogste prijs het beste bod zijn. Soms kan een lager bod zonder verdere ontbindende voorwaarden gunstiger zijn dan een hoger bod met allerlei onzekerheden. Ook hier houden wij rekening mee.
Zijn de onderhandelingen geslaagd? Dan maken we de verkoop officieel met de koopovereenkomst! Alle gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst, ook wel koopakte genoemd. Daarin staan de rechten en plichten van de verkopende én kopende partij.
Is onze ‘makelaarstaal’ niet duidelijk genoeg? Wij beantwoorden al je vragen, zodat je met een gerust hart je handtekening kunt zetten! Ook zorgen wij ervoor dat de overeengekomen termijnen en verdere afspraken worden nageleefd, zodat de overdracht bij de notaris zorgeloos verloopt.
Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten.
De koopovereenkomst gaat vervolgens naar de makelaar en wij zorgen ervoor dat er een akte van levering wordt opgesteld. De notaris stelt een datum en tijd vast voor de eigendomsoverdracht, het moment waarop de akte van levering wordt ondertekend.
Tijdens de eigendomsoverdracht controleren we samen of alle gegevens kloppen. En als je je handtekening hebt geplaatst onder de akte van levering én als die is ingeschreven bij het Kadaster, ben je officieel geen eigenaar meer van de woning.
En dan… laat de kurken maar ploppen: je huis is verkocht! Of je nu gaat voor een grotere woning, een kleinere woning of helemaal geen woning. (Backpacken door Australië?) Een volgende fase is aangebroken. Gefeliciteerd!
Bel ons of neem contact op via het contactformulier om de mogelijkheden voor de verkoop van jouw woning te bespreken!
Een woning verkopen in Den Haag en ver daarbuiten doe je met Onesta!
Huis verkopen? Wij staan voor jou klaar om alles van A tot Z af te handelen!
Het tarief bij verkoop is afhankelijk van een aantal factoren. Neem hiervoor contact met ons op.
Heb je andere diensten nodig die niet in het lijstje staan? Laat het ons dan gerust weten. Wij zullen kijken wat we voor je kunnen doen. Meerwerk en extra werk worden in vooraf overleg gefactureerd. Op alle opdrachten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Tarief promotie en NEN-rapport: € 575,- all-in
Optioneel kan er bij Funda een Toppositie en/of Blikvangen worden afgenomen. Dit zorgt ervoor dat je woning nog meer opvalt:
Geïnteresseerd in onze verkoopdiensten?
Neem dan vrijblijvend contact op voor meer informatie!
Kom langs:
Van Bergenstraat 49
2583 CS Den Haag
(Scheveningen Haven)
070 - 345 95 22
info@onesta-vastgoed.com
Whatsapp: 06 - 570 909 88
Voor hypotheken en verzekeringen
085 - 210 44 11
