5-4-2018 — 

Nieuwbouwhuizen die met flinke winst verkocht worden, overvolle bezichtigingen en biedingen boven de vraagprijs: de huizenmarkt is booming. Hoe zorg je ervoor dat je tóch dat pareltje binnenhaalt in deze overspannen huizenmarkt?

Wie anno 2018 een huis wil kopen, moet meer betalen en heeft minder keus dan een aantal jaren geleden. Door de lage hypotheekrente willen veel mensen een huis kopen. Hierdoor stijgen de huizenprijzen en is de concurrentie groot. Het is dus extra belangrijk om goed voorbereid de woningmarkt op te gaan!

1. Schakel een deskundige in

Probeer zo snel mogelijk in zee te gaan met een aankoopmakelaar. Woningen die op Funda worden gezet zijn vaak al binnen een week verkocht. Een aankoopmakelaar heeft buiten deze openbare markt ook contacten met andere partijen, zoals andere makelaars, huiseigenaren en beleggers, en is dus snel op de hoogte van nieuw aanbod.

Daarnaast kan een aankoopmakelaar je begeleiden door het hele aankoopproces. Van het zoeken naar een woning tot het doen van een bod en het tekenen van de koopovereenkomst. Profiteer van zijn kennis en ervaring!

2. Wees financieel goed voorbereid

Bereken wat je maximaal kunt lenen en wat de exacte waarde van de woning is. Met een snelle berekening lijken de financiën misschien goed haalbaar. Maar wat zijn werkelijk je financiële mogelijkheden? Houd er ook rekening mee dat je in 2018 maximaal 100% mag lenen. Voor de kosten koper en andere uitgaven moet je dus een eigen spaarpotje hebben.

Daarnaast heb je als koper maar een korte bedenktijd. Er liggen namelijk genoeg kapers op de kust, dus je moet na een bezichtiging snel beslissen of je een bod wilt uitbrengen of niet. Een aankoopmakelaar kan je helpen met een openingsbod en biedingsstrategie.  

3. Houd het hoofd koel

Als je al maanden op zoek bent naar een woning, kan je uiteindelijk minder eisen gaan stellen. ‘O, maar die krappe badkamer is ook weer niet zó erg. En het geluid van die weg zal vast wel meevallen.’ Heb je eindelijk een huis gevonden, dan kun je soms iets te veel je roze bril opzetten. Maar durf ook de mindere kant van een huis te zien!

Wil je écht voor een huis gaan? Neem dan geen overhaaste beslissingen. Bezuinig bijvoorbeeld niet op een bouwtechnische keuring en vergeet niet om de ontbindende voorwaarden in het koopcontract te zetten.  

4: Wees oplettend na je bod

Als je de vraagprijs hebt geboden, ben je niet standaard koper van het huis. In de huidige woningmarkt wordt regelmatig boven de vraagprijs betaalt. Niet alleen de beste prijs is dus van belang, ook de beste voorwaarden spelen mee.

De koper heeft namelijk het recht van gunning. Dit betekent dat de koper niet verplicht is om te verkopen aan de hoogste bieder. Hij mag zelf bepalen of hij de combinatie van prijs en (ont)bindende voorwaarden voldoende vindt. Er is pas een échte deal als de koopovereenkomst is ondertekend. 

Meer weten over het kopen van een woning? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie!