2-2-2022 — 

Wijzigingen 2022

Op het gebied van hypotheken zijn er dit jaar behoorlijk wat veranderingen doorgevoerd. Aan het begin van ieder nieuw jaar worden er wijzigingen doorgevoerd omtrent de hypotheekregels. Ook dit jaar kunnen die invloed hebben op jouw hypotheek(aanvraag). 

Hypotheekaftrek 2022

In 2021 kon iemand met een inkomen boven 69.398 euro zijn of haar hypotheek voor 43 procent aftrekken bij de belastingaangifte. Want sinds 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek voor de hoogste belastingschaal met 3 procent per jaar afgebouwd. Dit betekent dus dat vanaf 2022 het percentage waartegen de hypotheekrente mag worden afgetrokken daalt naar 40 procent. In 2023 zal het tarief nog verder zakken met 3 procent, wat uitkomt op 37,05 procent.

Eigenwoningregeling 2022

In de eigenwoningregeling staan fiscale regels over de hypotheekaftrek beschreven. Op die manier wil de overheid de regels eerlijker maken voor onder anderen huiseigenaren van wie de partner is overleden. Begin 2022 wordt deze regeling aangepast op 3 onderdelen:  

• Bijleenregeling (eigenwoningreserve)
• Aflossingsstand
• De bestaande eigenwoningschuld (BEWS)

Maximale hypotheek 2022 met NHG

In 2022 kun je voor een NHG-hypotheek maximaal 355.000 euro lenen. Voorheen was dat nog 325.000 euro. Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan is de grens zelfs 376.300 euro. Verder dalen de eenmalige kosten die je voor de hypotheekgarantie moet betalen. Nu bedragen die nog 0,7 procent van de lening, volgend jaar is dat 0,6 procent.

Zit jij nog met vragen over wat er voor jou gaat veranderen? Neem dan contact met ons op.