Algemeen:
Winkelruimte van ca. 95 m2, gelegen op de hoek in een winkelstraat in de Rotterdamse wijk en stadsdeel Overschie, nabij het knooppunt Kleinpolderplein.
Ligging:
De winkelruimte in het hart van de woonwijk, is gelegen aan een doorgaande weg, die wordt gekenmerkt met aan beide zijden winkels op de begane grond en twee laagse woningen erboven.
Indeling:
Entree, winkelruimte voorzijde, etalages zowel aan de frontzijde als aan de zijkant, halletje naar achtergelegen bergruimte met aanrecht, separaat toilet en achteringang.
Frontbreedte is ca 9 meter en heeft twee toegangsdeuren.
Gebruik:
Het gebruik is volgens het bestemmingsplan meervoudig, met onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijk;
- Horeca, na vergunning door de gemeente Rotterdam, stadsdeel Overschie.
Voor de specifieke regels in relatie tot de bestemming, verwijzen wij u naar de gemeente Rotterdam.
Parkeergelegenheid:
Aan de openbare weg, zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid vanaf rijkswegen A-20 en A-13 is optimaal via een directe afslag vanaf het Kleinpolderplein.
Casco verhuring:
De winkel wordt casco verhuurd. Het onderhoud, herstel en vervanging van de reeds aanwezige voorzieningen, zijn voor rekening en risico huurder.
Omzetbelasting:
De huur wordt niet belast met BTW.
Huurprijs:
€ 1,500 per maand. BTW is niet van toepassing.
Huurtermijn:
5 jaar + verlenging per 5 jaar.
Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 kalendermaanden.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast volgens het Consumenten Prijs Indexcijfer.
Servicekosten:
De aanvraag en levering van de nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de huurder.
Waarborgsom:
Drie maanden huur. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Ingangsdatum:
Zo spoedig mogelijk na overeenstemming met de verhuurder.
Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik ROZ model conform art. 7:290 BW of 7L230a BW, aangevuld met eigen bepalingen van verhuurder.
Kom langs:
Van Bergenstraat 49
2583 CS Den Haag
(Scheveningen Haven)
070 - 345 95 22
info@onesta-vastgoed.com
Whatsapp: 06 - 570 909 88
For mortgages and insurance
085 - 210 44 11
